Теоретичні та практичні проблеми здійснення та захисту права спільної часткової власності у разі виділу, поділу та продажу спільного майна
DOI:
https://doi.org/10.18523/2617-2607.2020.5.19-24Ключові слова:
право спільної часткової власності, виділ, поділ, переважне право купівлі частки, захист права спільної часткової власностіАнотація
У статті розкрито загальні засади здійснення співвласниками права на частку у спільній частковій власності, а також підстави застосування цивільно-правових способів захисту прав співвласників. Визначено основні способи захисту прав співвласників у разі виділу та поділу спільного майна, встановлено різницю між цими способами розпорядження часткою у спільній частковій власності. Окрему увагу зосереджено на способах захисту прав співвласників у разі продажу частки з порушенням переважного права купівлі частки. Встановлено прогалини та суперечності в цивільному законодавстві України, що регулює окремі способи захисту, що застосовуються співвласниками при здійсненні та розпорядженні правом спільної часткової власності та його припиненні. Виявлено такі проблеми у врегулюванні захисту права спільної часткової власності: 1) відсутність чіткого механізму врегулювання порядку та строків виплати компенсації співвласнику у разі виділу частки; 2) відсутність чіткої процедури переведення прав та обов’язків покупця за договором, укладеним із порушенням права переважної купівлі частки; 3) неврегульованість законом порядку повернення коштів, сплачених покупцем, який був замінений у договорі, укладеному з порушенням права переважної купівлі частки.
Матеріал надійшов 24.09.2019
Посилання
- Tsyvilnyi kodeks Ukrainy [Civil Code of Ukraine]. (2003, January 16). zakon1.rada.gov.ua. http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/435-15 [in Ukrainian].
- Dzera, O. V. (Ed.). (2013). Naukovo-praktychnyi komentar Tsyvilnoho kodeksu Ukrainy [Scientific and practical commentary on the Civil Code of Ukraine] (5th ed., Vol. 1, Kuznietsova, N. S., Luts, V. V., Eds., Dzera, O. V., author of a comment to Article 364 of the Civil Code of Ukraine). Kyiv: Yurinkom Inter [in Ukrainian].
- Shevchenko, Ya. M. (Ed.). (2006). Tsyvilne pravo Ukrainy: akademichnyi kurs [Civil law of Ukraine: academic course] (2nd ed., Vol. 1, Sevriukova, I. F., author of the chapter 26). Kyiv: In Yure [in Ukrainian].
- Borysova, V. I. (Ed.). (2011). Tsyvilne pravo [Civil law] (Vol. 1, Zhilinkova, I. V., author of chapter 18). Kharkiv: Pravo [in Ukrainian].
- Michurin, Ye. O. (2010). Podil ta vydil nerukhomoho maina: teoretychni ta praktychni aspekty. Visnyk Kharkivskoho Natsionalnoho Universytetu Vnutrishnikh Sprav – Bulletin of Kharkiv National University of Internal Affairs, 4(51), Part 2, 173–181 [in Ukrainian].
- Poriadok vchynennia notarialnykh dii notariusamy Ukrainy : Zatv. nakazom Ministerstva yustytsii Ukrainy dated 22.02.2012 No. 296/5. zakon.rada.gov.ua. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#n141 [in Ukrainian].
- Instruktsiia shchodo provedennia podilu, vydilu ta rozrakhunku chastok obiektiv nerukhomoho maina : Zatv. nakazom Ministerstva z pytan zhytlovo-komunalnoho hospodarstva Ukrainy dated 18.06.2007 No. 55. zakon.rada.gov.ua. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0774-07 [in Ukrainian].
- Pro derzhavnu reiestratsiiu rechovykh prav na nerukhome maino ta yikh obtiazhen: Zakon Ukrainy [On state registration of real rights to immovable property and their encumbrances: The Law of Ukraine] No. 1952-IV. (2004, July 1). zakon.rada.gov.ua. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 [in Ukrainian].
- Safonchyk, O. I. (2012). Problem questions about implementation of the right of common property in Ukraine. Aktualni problemy derzhavy i prava – Current Problems of State and Law, 66, 42–48 [in Ukrainian].
- Analiz deiakykh pytan zastosuvannia sudamy zakonodavstva pro pravo vlasnosti pry rozghliadi tsyvilnykh sprav : Lyst Verkhovnoho Sudu Ukrainy [Analysis of some issues of application by courts of legislation on property rights in civil cases: Letter of the Supreme Court of Ukraine] dated 01.07.2013. (2014). Visnyk Verkhovnoho Sudu Ukrainy – Bulletin of the Supreme Court of Ukraine, 6, 14–22 [in Ukrainian].
##submission.downloads##
Опубліковано
Як цитувати
Номер
Розділ
Ліцензія
Авторське право (c) 2020 Iryna Dzera
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License.
Автори зберігають за собою авторські права на твір на умовах ліцензії Creative Commons Attribution 4.0 International License, котра дозволяє іншим особам вільно поширювати опублікований твір з обов’язковим посиланням на його авторів та його першу публікацію в цьому журналі.
Автори мають право укладати самостійні додаткові угоди щодо неексклюзивного поширення твору в тому вигляді, в якому його було опубліковано в журналі (наприклад, розміщувати роботу в електронному репозитарії установи або публікувати у складі монографії), за умови збереження посилання на його першу публікацію.
Політика журналу дозволяє розміщення авторами в мережі Інтернет (наприклад, у репозитаріях установ або на особистих веб-сайтах) рукопису роботи, як до подання його до редакції, так і під час його редакційного опрацювання, оскільки це сприяє виникненню продуктивної наукової дискусії та позитивно позначається на оперативності та динаміці цитування опублікованої роботи (див. The Effect of Open Access).
