DOI: https://doi.org/10.18523/2617-2607.2020.5.19-24

Теоретичні та практичні проблеми здійснення та захисту права спільної часткової власності у разі виділу, поділу та продажу спільного майна

Iryna Dzera

Анотація


У статті розкрито загальні засади здійснення співвласниками права на частку у спільній частковій власності, а також підстави застосування цивільно-правових способів захисту прав співвласників. Визначено основні способи захисту прав співвласників у разі виділу та поділу спільного майна, встановлено різницю між цими способами розпорядження часткою у спільній частковій власності. Окрему увагу зосереджено на способах захисту прав співвласників у разі продажу частки з порушенням переважного права купівлі частки. Встановлено прогалини та суперечності в цивільному законодавстві України, що регулює окремі способи захисту, що застосовуються співвласниками при здійсненні та розпорядженні правом спільної часткової власності та його припиненні. Виявлено такі проблеми у врегулюванні захисту права спільної часткової власності: 1) відсутність чіткого механізму врегулювання порядку та строків виплати компенсації співвласнику у разі виділу частки; 2) відсутність чіткої процедури переведення прав та обов’язків покупця за договором, укладеним із порушенням права переважної купівлі частки; 3) неврегульованість законом порядку повернення коштів, сплачених покупцем, який був замінений у договорі, укладеному з порушенням права переважної купівлі частки.

Матеріал надійшов 24.09.2019


Ключові слова


право спільної часткової власності; виділ; поділ; переважне право купівлі частки; захист права спільної часткової власності

Повний текст:

PDF

Посилання


Tsyvilnyi kodeks Ukrainy [Civil Code of Ukraine]. (2003, January 16). zakon1.rada.gov.ua. http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/435-15 [in Ukrainian].

Dzera, O. V. (Ed.). (2013). Naukovo-praktychnyi komentar Tsyvilnoho kodeksu Ukrainy [Scientific and practical commentary on the Civil Code of Ukraine] (5th ed., Vol. 1, Kuznietsova, N. S., Luts, V. V., Eds., Dzera, O. V., author of a comment to Article 364 of the Civil Code of Ukraine). Kyiv: Yurinkom Inter [in Ukrainian].

Shevchenko, Ya. M. (Ed.). (2006). Tsyvilne pravo Ukrainy: akademichnyi kurs [Civil law of Ukraine: academic course] (2nd ed., Vol. 1, Sevriukova, I. F., author of the chapter 26). Kyiv: In Yure [in Ukrainian].

Borysova, V. I. (Ed.). (2011). Tsyvilne pravo [Civil law] (Vol. 1, Zhilinkova, I. V., author of chapter 18). Kharkiv: Pravo [in Ukrainian].

Michurin, Ye. O. (2010). Podil ta vydil nerukhomoho maina: teoretychni ta praktychni aspekty. Visnyk Kharkivskoho Natsionalnoho Universytetu Vnutrishnikh Sprav – Bulletin of Kharkiv National University of Internal Affairs, 4(51), Part 2, 173–181 [in Ukrainian].

Poriadok vchynennia notarialnykh dii notariusamy Ukrainy : Zatv. nakazom Ministerstva yustytsii Ukrainy dated 22.02.2012 No. 296/5. zakon.rada.gov.ua. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#n141 [in Ukrainian].

Instruktsiia shchodo provedennia podilu, vydilu ta rozrakhunku chastok obiektiv nerukhomoho maina : Zatv. nakazom Ministerstva z pytan zhytlovo-komunalnoho hospodarstva Ukrainy dated 18.06.2007 No. 55. zakon.rada.gov.ua. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0774-07 [in Ukrainian].

Pro derzhavnu reiestratsiiu rechovykh prav na nerukhome maino ta yikh obtiazhen: Zakon Ukrainy [On state registration of real rights to immovable property and their encumbrances: The Law of Ukraine] No. 1952-IV. (2004, July 1). zakon.rada.gov.ua. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 [in Ukrainian].

Safonchyk, O. I. (2012). Problem questions about implementation of the right of common property in Ukraine. Aktualni problemy derzhavy i prava – Current Problems of State and Law, 66, 42–48 [in Ukrainian].

Analiz deiakykh pytan zastosuvannia sudamy zakonodavstva pro pravo vlasnosti pry rozghliadi tsyvilnykh sprav : Lyst Verkhovnoho Sudu Ukrainy [Analysis of some issues of application by courts of legislation on property rights in civil cases: Letter of the Supreme Court of Ukraine] dated 01.07.2013. (2014). Visnyk Verkhovnoho Sudu Ukrainy – Bulletin of the Supreme Court of Ukraine, 6, 14–22 [in Ukrainian].






Copyright (c) 2020 Iryna Dzera

Creative Commons License
Ця робота ліцензована Creative Commons Attribution 4.0 International License.